Благодаря лояльному отношению банков, приобрести собственное жилье может даже молодая семья, у которой нет первоначального капитала. Программы ипотечного кредитования Сбербанка России многообразны, и всегда позволяют выбрать привлекательный вариант сотрудничества в соответствии с вашими возможностями и амбициями.

В настоящий момент действуют следующие программы ипотечного кредитования Сбербанка России:

  • «Ипотека с государственной поддержкой» — кредит, который может выдаваться для приобретения построенного или еще строящегося жилья у юридических лиц. Первоначальный взнос согласно программе 20%, процентная ставка по кредиту – 11%. В случае, если в качестве залога при получении кредита выступают другие жилые помещения – процентная ставка уменьшается до 0% (исчезает). Для кредита по данной кредитной программе срок выплаты может составлять до 30 лет.
  • «Рефинансирование жилищных кредитов» — кредит, который берется с целью погашения жилищного кредита, взятого ранее в другом банке. Первоначальный взнос отсутствует, процентная ставка по кредиту от 11,7% до 13,5%. Максимальный срок выплаты – 30 лет.
  • «Загородная недвижимость» — кредит, выдаваемый для строительства или приобретения дач, садовых домов, других хозяйственных построек потребительского назначения. Первоначальный взнос по кредиту оформленному по данной программе 15-30%, процентная ставка по кредиту 11,05—14%, максимальный срок 30 лет.
  • «Гараж» — кредит, получаемый с целью строительства или приобретение гаража. Обязательным является одобрение банком места постройки гаража. Процентная ставка по кредиту, взятому по данной программе от 10,05% до 14,75%.
  • «Ипотека плюс материнский капитал» — программа, которая предполагает возможность предоставления первого взноса средствами семейного (материнского) капитала. Для осуществления данной возможности необходимо собрать и представить такие документы:
  • Справку или уведомление, от территориального органа пенсионного фонда РФ с информацией о размере остатка средств материнского капитала.
  • Государственный сертификат, выданный на материнский капитал.

Данные документы необходимо предоставить на протяжении 120 календарных дней со дня одобрения банком кредита. Очень важно: приобретаемое таким образом жилье может быть оформлено исключительно в собственность заемщика и его детей. Максимальный срок кредита в данном случае 30 лет, процентная ставка – от 9.5% до 14%.

Каждый клиент, получающий заработную плату или другой вид дохода на счета в Сбербанке России, может претендовать на получение кредита по более выгодным процентным ставкам. Размер ежемесячного дохода при этом должен соответствовать определенному уровню (в соответствии с требуемым кредитом). Кроме этого, может потребоваться поручительство родственников или второго супруга.

Электронная система Сбербанк Онлайн позволяет отправить заявку на получение кредита быстро, легко, и не покидая собственного жилья или офиса. Благодаря кредитному калькулятору Сбербанка вы можете быстро самостоятельно рассчитать сумму кредита. Нужно понимать, что в случае, если у вас есть криминальное прошлое или отрицательная кредитная история – существует вероятность того, что согласие на получение кредита вы не получите или сможете получить исключительно на более строгих, индивидуальных условиях.

Для погашения ипотечного кредита в Сбербанке можно использовать два способа:

  • Аннуитетный;
  • Дифферницированый;

В случае выбора аннуитетного способа, сумма платежа в графике платежей не уменьшается и не увеличивается (т.е. не меняется). В случае выбора дифферницированого способа погашения кредита, сумма ежемесячных платежей может изменяться за счет уменьшения суммы долга (и как следствие – уменьшения процентов).

Ипотека в Сбербанке выгодна и для банка, и для заемщиков. При этом логично, что банк заинтересован в получении собственного, определенного дохода. Ваша задача – перед оформлением ипотеки проконсультироваться с представителями банка, выяснив, какая именно кредитная программа будет для Вас наиболее выгодной, и принять верное решение.